Семинар "Линейные объекты. Правовые вопросы создания, эксплуатации, отчуждения. Права на землю фактических владельцев линейных объектов"

17 марта
19 марта
Цена: 
26900
Организатор: 
Место проведения: 
г.Новосибирск

Приглашаются руководители и специалисты юридических служб, юрисконсульты, ведущие специалисты по работе с недвижимостью и линейными объектами, специалисты по эксплуатации электрических сетей, трубопроводов, автодорог, линий электропередачи и других линейных объектов, технические директора промышленных предприятий, строительных и девелоперских компаний, главные инженеры, все заинтересованные специалисты.

ПРОГРАММА

Программа семинара разработана в целях оперативного информирования юристов и специалистов по работе с ЛО обо всех существенных изменениях в законодательстве и существующей судебной практике, основана исключительно на примерах из хозяйственной и судебной практики, включает наиболее сложные и часто встречающиеся в практике вопросы.

  • Понятие и виды линейных объектов. Линейный объект (ЛО) как вещь, как объект имущественных прав, как объект недвижимости.  Имущественные комплексы, включающие ЛО.
  • Правовой режим линейного объекта. Элементы и объект правового режима. Субъекты прав на ЛО. Права и обязанности субъектов прав. Виды прав на ЛО: право собственности, другие виды вещных прав, обязательственные права. Система органов регулирования правового режима ЛО. Формы и функции государственного и муниципального регулирования правового режима. Система юридических мер, направленных на сохранение правового режима и на предупреждение нарушения  правового режима ЛО. Ответственность субъектов прав на ЛО. Ответственность субъектов регулирования правового режима: органов государственной власти и местного самоуправления и должностных лиц.
  • Создание линейного объекта.  Предварительная подготовка и правовая экспертиза территории для размещения ЛО, имущественных комплексов ЛО. Проекты планировки и проекты межевания территории. Изменение категорий и видов разрешенного использования земельных участков в ходе создания имущественного комплекса с включением ЛО и отдельного ЛО. Предоставление (приобретение) земельных участков для нового строительства, реконструкции и эксплуатации ЛО. Возмещение убытков, вызванных переводом земельных участков из одной категории в другую в целях строительства, реконструкции и эксплуатации ЛО. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд: порядок, вопросы выкупа и возмещения убытков. Изменение земельного законодательства в области прав на землю в целях размещения, строительства и эксплуатации ЛО, в т.ч. порядок использования земель и земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
  • Согласование интересов собственников объектов недвижимости в ходе создания линейных объектов. Права собственников земельных участков. Получение прав на использование чужих земельных участков  в ходе проектирования и строительства ЛО. Получение прав на использование отдельных видов земельных участков: участков общей долевой собственности, земельных участков лесного фонда, водного фонда и т.д. Нормы отвода земель, размеры земельных участков для различных ЛО, многоконтурные земельные участки. Разрешение на строительство ЛО. Разрешение на ввод ЛО в эксплуатацию. Кадастровый учет ЛО, особенности составления технических планов сооружений. Образование земельных участков (частей земельных участков)  для эксплуатации ЛО.  Охранные зоны ЛО, порядок учета охранных зон.  Зоны с особым режимом хозяйствования при эксплуатации ЛО.
  • Оформление прав на линейные объекты. Регистрация прав собственности на ЛО и объекты инженерной инфраструктуры. Порядок установления и описание границ зон с особым режимом использования территорий ЛО, установления охранных зон ЛО. Ограничения использования земельных участков в охранных зонах ЛО: публичный, частный, сервитуты. Практические рекомендации по созданию отдельных видов ЛО, особенности размещения нескольких ЛО, «коммунальные коридоры». Создание имущественных комплексов, включающих ЛО. ЛО как самовольная постройка, его легализация, в т.ч. в судебном порядке. Судебная практика споров о самовольном создании ЛО. Линейные объекты  (части ЛО) как бесхозяйная  вещь. Оформление прав на бесхозяйные вещи. 
  • Правовые основы эксплуатации линейного объекта. Переход права на ЛО, предоставление права использования ЛО в целом или его части.  Права на земельные участки, в границах которых расположены ЛО, в ходе эксплуатации этих объектов. Особенности эксплуатации отдельных видов ЛО и имущественных комплексов, включающих ЛО. Правовые основы эксплуатации бесхозяйных ЛО.  Бесхозяйные сети, бесхозяйные участки сетей как объекты эксплуатации. 
  • Защита прав и законных интересов собственников/пользователей линейных объектов и имущественных комплексов, включающих ЛО.
  • Практика рассмотрения судебных споров, связанных с созданием и эксплуатацией линейных объектов.

Занятия проводят: Антонова Марина Викторовна – профессиональный юрист, адвокат, специализирующийся на градостроительном и земельном праве, специалисты Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и другие специалисты.

Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации (Лицензия на осуществление образовательной деятельности от 12 августа 2014 года  № 8583 Серия 54Л01 № 0001946, выдана Министерством образования, науки и инновационной политики Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.