Программа повышения квалификации "Особенности управления и содержания жилищного фонда "

16 ноября
18 ноября
Цена: 
22700
Организатор: 
Место проведения: 
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 28

Приглашаются руководители и специалисты управляющих компаний в сфере ЖКХ, а также организаций, осуществляющих управление комплексами недвижимости, муниципальные служащие и все заинтересованные специалисты.

ПРОГРАММА

Программа разработана в целях повышения эффективности работы управляющих компаний в сфере ЖКХ, включает изменения законодательства, наиболее распространенные ситуации, возникающие в процессе управления и эксплуатации жилищного фонда, а также возникающие при этом спорные моменты и пути их решения.

  1. Управление многоквартирными домами (МКД) и комплексами недвижимости.
  • Практика работы управляющих компаний в жилищной сфере.
  • Права и обязанности собственников помещений в отношении общего имущества.
  • Права и обязанности управляющих компаний и организаций, эксплуатирующих жилищный фонд.
  • Участники и объекты управления в жилищном фонде.
  • Современные модели управления (обслуживания) МКД и комплексами недвижимости.
  1. Правовое регулирование отношений между собственниками помещений, управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.
  • Жилищный кодекс. Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
  • Договор управления. Выбор и смена управляющей организации. Сложные вопросы переходного периода. Подготовка и проведение собраний собственников помещений.
  • Работа с ресурсоснабжающими организациями.
  1. Планирование работ по содержанию и ремонту.
  • Подходы к планированию работ, услуг и ремонтов и организация их финансирования.
  • Составление сметы доходов и расходов на предстоящий год.
  1. Осуществление контроля за состоянием жилищного фонда.
  • Структура и состав работ (услуг) по содержанию общего имущества. Техническое и санитарное содержание МКД (комплекса недвижимости).
  • Обследование и диагностика дефектов и повреждений строительных конструкций, несущих и ограждающих конструкций. Основные причины аварийного состояния. Практические примеры.
  • Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования.
  • Состав и организация работ по текущему ремонту, в т.ч. по видам конструктивных элементов.
  • Мероприятия по энергосбережению в отношении общего имущества.
  1. Организация работ по благоустройству придомовых территорий.
  • Выполнение обязательных и определение дополнительных видов работ по благоустройству дворовых территорий.
  • Использование возможности включения дворовой территории в муниципальную программу формирования современной городской среды.
  1. Экономический аспект управления многоквартирными домами (МКД) и комплексами недвижимости .
  • Финансовое планирование, оптимизация операционных расходов управляющей организации.
  • Порядок предоставления субсидий на содержание и ремонт общего имущества.
  • Возможности и правила использования земельных участков.
  • Сдача в аренду общего имущества.
  1. Обсуждение практических вопросов, обмен опытом.

Занятия проводят ведущие специалисты-практики региона, имеющие многолетний опыт работы, высокий уровень знаний действующего законодательства и обширную правоприменительную практику в сфере управления и содержания жилищного фонда.

Документы по окончании обучения. Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации (Лицензия на осуществление образовательной деятельности от 12 августа 2014 года № 8583 Серия 54Л01 № 0001946, выдана Министерством образования, науки и инновационной политики Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.

Слушатели обеспечиваются учебно-методическими материалами на бумажных носителях и (или) в форме электронных документов.