Курс повышения квалификации "Особенности землепользования в 2018 году"

26 сентября
2 дня (16 часов)
27 сентября
Цена: 
22850
Организатор: 
Место проведения: 
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 28

Приглашаются руководители и специалисты юридических служб, юрисконсульты, ведущие специалисты по работе с землей и недвижимостью органов местного самоуправления, предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов и все заинтересованные специалисты

ПРОГРАММА

Постоянное изменение законодательства о земле и практики его применения требует регулярной актуализации информации. Все вопросы программы будут рассмотрены с точки зрения действующих нормативных актов и существующих законопроектов на день проведения семинара

Ключевые вопросы программы:

  • Практические разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном законодательстве РФ.
  • Новое законодательство в сфере регистрации прав.
  • Изменения, внесенные в Федеральный закон «О кадастровой деятельности».
  • Межевание земельных участков.
  • Практика применения закона о государственной кадастровой оценке.
  • Правила предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  • Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
  • Организация государственного и муниципального земельного контроля.
  1. Практические разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном законодательстве РФ. Основные новеллы земельного законодательства в области земельных отношений.
  2. Новое законодательство в сфере регистрации прав. Государственный реестр прав на недвижимое имущество, включая земельные участки .
  • Функции государственного регистратора прав. Его права и ответственность.
  • Документы, необходимы для государственной регистрации права на землю.
  • Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок.
  • Взаимодействие Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра: проблемные вопросы взаимоотношений.
  1. Изменения, внесенные в Федеральный закон «О кадастровой деятельности». Новый порядок образования и оформления земельных участков для государственного кадастрового учета. Примеры из практики. Новое в подготовке и утверждении проекта планировки и межевания территории. Схемы расположения участка на кадастровом плане территории.
  2. Межевание земельных участков. Проведение кадастрового учета земельных участков: понятие межевания, алгоритмы проведения работ по межеванию, способы образования земельных участков, уточнение земельных участков, исправление кадастровых ошибок, согласование местоположения границ земельных участков. Рассмотрение примеров из практики.
  3. Практика применения закона о государственной кадастровой оценке. Снижение земельного налога и арендной платы путем оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.
  • Принципы оценки кадастровой и рыночной стоимости. Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Порядок проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с действующим законодательством. Выбор методики определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  • Способы и алгоритмы получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  • Процедура пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости: разбор различных случаев и вариантов. Анализ возможной новой кадастровой стоимости. Практические рекомендации по оспариванию решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Сроки, основания, процедура пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии. Пакет необходимых документов. Процедура и правила работы комиссии. Отчет комиссии. Оформление решения.
  • Оспаривание в суде. Подготовка документов и подача искового заявления. Судебное заседание. Содержание судебного решения об изменении кадастровой стоимости земли. Пересчет налога или арендной ставки. Внесение изменений о кадастровой стоимости в Кадастровой палате и получение нового кадастрового паспорта
  • Анализ судебной практики оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.
  1. Правила предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление (продажа) земельных участков на торгах и без торгов, механизмы обеспечения равного доступа к земельным участкам. Особенности договора аренды земельного участка, определение размера арендной платы. Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка (права аренды на земельный участок), находящегося в государственной или муниципальной собственности. Особенности предоставления земельных участков бесплатно. Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости. Предоставление земельных участков для строительства. Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением прав на земельный участок.
  2. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Условия и процедура изъятия земельных участков. Выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
  3. Организация государственного и муниципального земельного контроля. Проблемы реализации 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Полномочия контролирующих (надзорных) органов земельного контроля. Виды и порядок осуществления муниципального земельного контроля. Действия органов муниципального земельного контроля по пресечению нарушений обязательных требований и устранению последствий таких нарушений.
  4. Разбор практических вопросов слушателей ответы на вопросы.

Занятия проводят: профессиональные юристы, адвокат, специализирующийся на градостроительном и земельном праве, с многолетним успешным опытом представления интересов организаций в судах и другие специалисты.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СЛУШАТЕЛЕЙ

ДОКУМЕНТЫ ПО ОКОНЧАНИИ ОБУЧЕНИЯ. Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов (Лицензия на осуществление образовательной деятельности от 12 августа 2014 года № 8583 Серия 54Л01 № 0001946, выдана Министерством образования, науки и инновационной политики Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.

Для оформления Удостоверения о повышении квалификации необходимо иметь при себе копии следующих документов : копию паспорта; копию диплома об образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

ДЛЯ КАЖДОГО СЛУШАТЕЛЯ: комплект учебно-методических материалов на бумажных носителях и (или) в форме электронных документов; ежедневные обеды и кофе-брейки.

Служба гостиниц может бесплатно забронировать для Вас номер на время обучения. Стоимость проживания в гостинице не входит в стоимость обучения и оплачивается слушателями самостоятельно.