Вопросы и регистрация: +7 (800) 301-89-01 (бесплатно по РФ), WhatsApp или portal@rosbo.ru
Поможем найти и выбрать программу обучения!
Узнайте, как получить скидку!

Конференция "Реформа градостроительного и земельного законодательства. Изменения в земельном законодательстве с 01.01.2016 г. Новый порядок предоставления земельных участков..."

04 февраля
2 дня (10.00-17.00)
05 февраля
Цена: 
10780
Скидка: 
8
%
Тренеры: 
Столбов Виталий Николаевич
Тиманов Дмитрий Сергеевич
Ивчатова Наталья Сергеевна
Меркулова Елена Валерьевна
Степанова Елена Викторовна
Калашникова Светлана Валерьевна
Антонова Марина Викторовна
Мороз Татьяна Викторовна
Место проведения: 
г. Новосибирск, ул. Советская, 6, 4-этаж конференц-зал

Реформа градостроительного и земельного законодательства. Изменения в земельном законодательстве с 01.01.2016 г. Новый порядок предоставления земельных участков для размещения линейных объектов. Оспаривание кадастровой стоимости

ОСОБЕННОСТИ ПРОГРАММЫ:

В ходе семинара будут рассмотрены актуальные вопросы практического применения нового земельного и имущественного законодательства: новые полномочия органов власти, реформа системы образования и предоставления земельных участков с 2016 года, новое в разрешенном землепользовании, новации в государственной регистрации прав на земельные участки и др. В стоимость входит: именной сертификат и комплект авторских материалов, обед, кофе-брейк.

МЕРОПРИЯТИЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:
руководителям и ведущим специалистам по работе с недвижимостью и линейными объектами, специалистам в области землепользования, руководителям и специалистам юридических служб и другим заинтересованным лицам.

ПРОГРАММА:

Раздел 1:

  • Линейный объект как объект недвижимости. Понятие «линейный объект». Градостроительный кодекс о линейных объектах. Комментарии к Градостроительному кодексу. Изменения и дополнения.
  • Предоставление (приобретение) земельных участков для нового строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Новый порядок предоставления земельных участков для размещения линейных объектов, применяемый с 01 марта 2015 года.
    Полномочия органов власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
  • Процедура и основания предоставления земельных участков без торгов.
  • Сервитуты, в том числе при прокладке, капитальном ремонте, переустройстве и эксплуатации коммуникаций в полосе отвода автомобильной дороги.
    Использование земельных участков без предоставления и сервитута.
    Специфика формирования земельного участка под линейные объекты недвижимости в зависимости от вида (связь, газопроводы, теплотрассы, электрические сети).
  • Документы основания для образования земельных участков. Проекты межевания линейного объекта.
    Работа по сбору исходных данных для проектирования строительства объектов.
    Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
    Многоконтурные земельные участки для линейных объектов.
    Оформление земельных отношений при пересечениях линейных объектов, размещение разных линейных объектов на одном земельном участке или в охранных зонах линейных объектов.
    Изъятие земель для государственных нужд при строительстве линейных объектов. Досудебное и судебное изъятие земель. Порядок расчета стоимости выкупа.
  • Оформление прав на линейные объекты. Особенности регистрации прав на линейные и вспомогательные объекты недвижимости. Судебная практика.

Раздел 2:

Изменения порядка государственного регулирования земельных отношений в Российской Федерации и связанные с этим изменения в земельном законодательстве, смежных отраслях права, нормах регулирования государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок к ним, 1 января 2016 года – что изменилось в земельном законодательстве.

  • Реформа градостроительного и земельного законодательства. Основные направления государственного регулирования в сфере земельных правоотношений. Новые термины, как проявление новых подходов к регулированию земельных и градостроительных отношений. Новые формы и механизмы построения взаимоотношений субъектов земельных правоотношений.
  • Значение земли, как природного ресурса и территории в составе объектов земельных и градостроительных отношений.

Особенности образования и учета административных территорий (территорий муниципальных образований и населенных пунктов), территориальных зон, объектов градостроительного зонирования, зон с особым режимом хозяйствования (защитных, охранных, санитарных и иных зон).
Документы территориального и градостроительного планирования. Проекты планировки и проекты межевания, как механизмы управления территории и механизмы гарантий инвестиционных прав. Особенности применения новых механизмов земельного права вне территорий населенных пунктов. Специфика подготовки территории для размещения линейных объектов.

  • Изменение нормативного толкования понятия «земельный участок», особенности идентификации земельного участка как индивидуально определенной вещи. Земельный участок как составная часть единого недвижимого комплекса. Порядок образования земельных участков с учетом изменений в земельном законодательстве. Перераспределение земель и земельных участков как способ образования земельных участков. Реформа законодательства о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обзор ряда нормативно-правовых актов.
  • Реформа институтов вещных и обязательственных прав на землю. Возникновение, осуществление и прекращение прав на земельные участки. Изменение гражданского и земельного законодательства в части регулирования земельных имущественных отношений, в том числе, изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право ограниченного пользования чужим земельным участком как механизм эффективного использования земель. Установление сервитутов на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, соглашение об установлении сервитута. Обмен земельного участка. Особенности регулирования иных сделок с земельными участками. Передача прав на земельные участки публичных образований.
  • Правила предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление/Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без торгов, механизмы обеспечения  равного доступа к земельным участкам. Особенности договора аренды земельного участка, определение размера арендной платы. Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка/права аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Особенности предоставления земельных участков бесплатно. Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости. Предоставление земельных участков для строительства. Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением прав на земельный участок.
  • Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Особенности института использования земель. Использование земель в целях проведения инженерных изысканий, капитального/текущего ремонта линейного объекта, строительства временных или вспомогательных сооружений. Особенности использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций и др.
  • Новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Условия изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Процедура изъятия земельных участков.
Выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них, объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд.
Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

  • Реформа системы земельного надзора, новый порядок надзора и контроля за соблюдением земельного законодательства.
  • Переходный период в реформе земельного законодательства, особенности правоприменительной практики. Краткий обзор судебной практики по вопросам применения земельного законодательства, рекомендации участникам правоотношений и споров в формировании судебной позиции и доказательной базе. Административная и судебная практика установления кадастровой стоимости земельных участков.
  • Особенности предоставления земельных участков для огородничества, садоводства и дачного хозяйства.
  • Практика применения норм земельного кодекса на территории Новосибирского района Новосибирской области. Наиболее часто встречающиеся ошибки. Судебная практика.

Раздел 3:

Досудебный и судебный порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации: первые итоги рассмотрения:

  • Досудебный порядок оспаривания кадастровой оценки в Комиссии по рассмотрению споров
  • Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости в Новосибирской области.
  • Исчисление налога на землю при изменении кадастровой стоимости земельного участка в течение календарного года.
  • Способы получения информации из государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
  • Охранные и санитарно-защитные зоны. 
    Порядок установления и описания границ зон с особым режимом использования территорий линейных объектов.
    Внесение сведений об охранных зонах линейных объектов в государственный кадастр недвижимости.

Ведущие конференции:

Столбов Виталий Николаевич - заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска.

Тиманов Дмитрий Сергеевич - начальник отдела инженерной и транспортной инфраструктуры Главного управления архитектуры и градостроительства.

Ивчатова Наталья Сергеевна - начальник отдела правового обеспечения и судебной защиты Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Меркулова Елена Валерьевна - начальник отдела регистрации договоров долевого участия в строительстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Степанова Елена Викторовна - директор Муниципального казенного учреждения Новосибирского района Новосибирской области "Земельное бюро".

Калашникова Светлана Валерьевна - заместитель руководителя департамента - начальник юридического отдела Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Антонова Марина Викторовна - адвокат Новосибирской областной коллегии адвокатов «ЮВЭД». Практикующий юрист, ведет судебную и арбитражную практику. Консультант в области решения вопросов, связанных с защитой прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости. Консультант ведущих строительных и девелоперских компаний города и региона.

Мороз Татьяна Викторовна - начальник юридического отдела филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.