Вопросы и регистрация: +7 (800) 301-89-01 (бесплатно по РФ), WhatsApp или portal@rosbo.ru
Поможем найти и выбрать программу обучения!
Узнайте, как получить скидку!

Программа повышения квалификации "Управления недвижимостью предприятия: актуальные изменения законодательства и судебной практики"

12 сентября
2 дня (16 часов)
13 сентября
Цена: 
21880
Организатор: 
Место проведения: 
г.Новосибирск

Приглашаются специалисты отделов по работе с недвижимостью и имуществом предприятий, заместители генеральных директоров по юридическим вопросам, специалисты в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалисты отделов по управлению непрофильными активами , экономисты, юристы предприятий и организаций и все заинтересованные специалисты.

ПРОГРАММА

Все вопросы программы будут рассмотрены с учетом последних изменений ГК РФ, Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Земельного кодекса РФ и других новелл законодательства . Также в программе – последняя судебная практика и практические рекомендации.

Программа предусматривает:

  • освещение вопросов, регулирующих порядок владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества;
  • практические рекомендации по управлению имущественным комплексом предприятия, работе с низколиквидными объектами;
  • рассмотрение вариантов повышения доходности при эксплуатации объектов недвижимого имущества.

Ключевые вопросы программы:

  • Предприятие как имущественный комплекс.
  • Инженерные сети как объект имущественных отношений.
  • Регистрация прав на объекты недвижимости. Регистрация права собственности на линейные объекты: судебная практика.
  • Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
  • Кадастровый учет объектов недвижимости.
  • Профессиональная работа с низколиквидными объектами.
  • Эффективное управление имущественным комплексом.
  • Повышение доходности при эксплуатации недвижимости.
  • Определение стратегии управления имущественным комплексом.
  • Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
  • Договор купли-продажи имущественного комплекса.
  • Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
  • Судебная практика по разрешению имущественных споров при корпоративных конфликтах.
  1. Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесения имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.
  2. Инженерные сети как объект имущественных отношений.
  • Порядок перехода права на инженерные коммуникации в соответствии с 218-ФЗ и иными нормами Федерального законодательства.
  • Специфика оформления земельного участка под линейными объектами, проект планирования территорий, постановление Правительства РФ № 1300.
  • Декларативный порядок оформления права на линейные объекты.
  • Новый порядок оформления охранных зон линейных объектов как фактор, влияющий на ввод в эксплуатацию инженерных сетей в соответствии со ст. 55 ГК РФ.
  • Порядок прекращения права на инженерные сети, подлежащие демонтажу.
  • Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.
  • Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
  1. Регистрация прав на объекты недвижимости. Самовольно возведенные постройки. Изменения в правилах сноса самостроя, введенные в 2019 году. Регистрация права собственности на линейные объекты: судебная практика.
  2. Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
  • Проблемы пользования земельным участком под объектом недвижимости. Основные практические аспекты внесения изменений в земельный участок (раздел, выдел, уточнение границ, изменение категории и вида разрешенного использования). Влияние документов территориального планирования на пользование земельным участком. Поправки в Градостроительный кодекс РФ (373-ФЗ).
  • Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
  • Особенности пользования арендованными земельными участками.
  • Право пользования земельным участком несколькими собственниками. Практика применений сервитутных соглашений. Особенности оформления земельных участков под внеплощадочными сетями.
  • Ключевые вопросы применения земельного законодательства в 2019 году: новый порядок подготовки Правил землепользования и застройки и Генеральных планов муниципальных образований, описание границ территориальных зон и границ населенных пунктов. Предоставление земельных участков из публичной собственности. Арбитражная практика.
  1. Кадастровый учет объектов недвижимости. Единый недвижимый комплекс как объект учета. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства и незавершенного строительства. Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет.
  2. Профессиональная работа с низколиквидными объектами. Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости. Оценка ликвидности объекта. К онструктивное ведение споров с оценщиками относительно рыночной стоимости. Пошаговый механизм работы с низколиквидными активами. Оспаривание кадастровой стоимости объекта.
  3. Эффективное управление имущественным комплексом. Технология управления имущественным комплексом. Варианты организации и управления недвижимым имуществом на предприятии. Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании – сравнительный анализ. Сложности в управлении имуществом предприятия и пути их решения.
  4. Повышение доходности при эксплуатации недвижимости. Практические рекомендации по увеличению дохода от аренды на предприятии. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости. Стратегия работы с арендаторами на падающем рынке.
  5. Определение стратегии управления имущественным комплексом. Примеры стратегии управления имуществом.
  6. Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
  7. Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.
  8. Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
  9. Судебная практика по разрешению имущественных споров при корпоративных конфликтах. Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей. Имущественные споры с государственными органами.
  10. Круглый стол. Обсуждение и анализ конкретных ситуаций. Рекомендации по преодолению проблем, ответы на вопросы, обмен опытом.

Занятия проводят ведущие эксперты-практики региона, профессиональный юрист, адвокат,

специализирующийся на сделках с недвижимым имуществом и земельном праве, обладающий высоким уровнем знаний действующего законодательства и большим опытом практической деятельности и другие специалисты

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СЛУШАТЕЛЕЙ

ДОКУМЕНТЫ ПО ОКОНЧАНИИ ОБУЧЕНИЯ. Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов (Лицензия на осуществление образовательной деятельности № 10897 от 07 мая 2019 года Серия 54Л01 № 0004460, выдана Министерством образования Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.

Для оформления Удостоверения о повышении квалификации необходимо иметь при себе копии следующих документов : копию паспорта; копию диплома об образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

ДЛЯ КАЖДОГО СЛУШАТЕЛЯ: комплект учебно-методических материалов на бумажных носителях и (или) в форме электронных документов; ежедневные обеды и кофе-брейки.

Служба гостиниц может бесплатно забронировать для Вас номер на время обучения. Стоимость проживания в гостинице не входит в стоимость обучения и оплачивается слушателями самостоятельно.