Вопросы / Записаться: +7 (800) 301-89-01 (бесплатно по РФ), WhatsApp и portal@rosbo.ru
Поможем найти и выбрать программу обучения! Узнайте, как получить скидку!

Программа повышения квалификации "Управления недвижимостью предприятия: актуальные изменения законодательства и судебной практики"

12 сентября
2 дня (16 часов)
13 сентября
Цена: 
21880
Организатор: 
Место проведения: 
г.Новосибирск

Приглашаются специалисты отделов по работе с недвижимостью и имуществом предприятий, заместители генеральных директоров по юридическим вопросам, специалисты в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалисты отделов по управлению непрофильными активами , экономисты, юристы предприятий и организаций и все заинтересованные специалисты.

ПРОГРАММА

Все вопросы программы будут рассмотрены с учетом последних изменений ГК РФ, Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Земельного кодекса РФ и других новелл законодательства . Также в программе – последняя судебная практика и практические рекомендации.

Программа предусматривает:

  • освещение вопросов, регулирующих порядок владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества;
  • практические рекомендации по управлению имущественным комплексом предприятия, работе с низколиквидными объектами;
  • рассмотрение вариантов повышения доходности при эксплуатации объектов недвижимого имущества.

Ключевые вопросы программы:

  • Предприятие как имущественный комплекс.
  • Инженерные сети как объект имущественных отношений.
  • Регистрация прав на объекты недвижимости. Регистрация права собственности на линейные объекты: судебная практика.
  • Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
  • Кадастровый учет объектов недвижимости.
  • Профессиональная работа с низколиквидными объектами.
  • Эффективное управление имущественным комплексом.
  • Повышение доходности при эксплуатации недвижимости.
  • Определение стратегии управления имущественным комплексом.
  • Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
  • Договор купли-продажи имущественного комплекса.
  • Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
  • Судебная практика по разрешению имущественных споров при корпоративных конфликтах.
  1. Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесения имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.
  2. Инженерные сети как объект имущественных отношений.
  • Порядок перехода права на инженерные коммуникации в соответствии с 218-ФЗ и иными нормами Федерального законодательства.
  • Специфика оформления земельного участка под линейными объектами, проект планирования территорий, постановление Правительства РФ № 1300.
  • Декларативный порядок оформления права на линейные объекты.
  • Новый порядок оформления охранных зон линейных объектов как фактор, влияющий на ввод в эксплуатацию инженерных сетей в соответствии со ст. 55 ГК РФ.
  • Порядок прекращения права на инженерные сети, подлежащие демонтажу.
  • Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.
  • Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
  1. Регистрация прав на объекты недвижимости. Самовольно возведенные постройки. Изменения в правилах сноса самостроя, введенные в 2019 году. Регистрация права собственности на линейные объекты: судебная практика.
  2. Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
  • Проблемы пользования земельным участком под объектом недвижимости. Основные практические аспекты внесения изменений в земельный участок (раздел, выдел, уточнение границ, изменение категории и вида разрешенного использования). Влияние документов территориального планирования на пользование земельным участком. Поправки в Градостроительный кодекс РФ (373-ФЗ).
  • Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
  • Особенности пользования арендованными земельными участками.
  • Право пользования земельным участком несколькими собственниками. Практика применений сервитутных соглашений. Особенности оформления земельных участков под внеплощадочными сетями.
  • Ключевые вопросы применения земельного законодательства в 2019 году: новый порядок подготовки Правил землепользования и застройки и Генеральных планов муниципальных образований, описание границ территориальных зон и границ населенных пунктов. Предоставление земельных участков из публичной собственности. Арбитражная практика.
  1. Кадастровый учет объектов недвижимости. Единый недвижимый комплекс как объект учета. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства и незавершенного строительства. Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет.
  2. Профессиональная работа с низколиквидными объектами. Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости. Оценка ликвидности объекта. К онструктивное ведение споров с оценщиками относительно рыночной стоимости. Пошаговый механизм работы с низколиквидными активами. Оспаривание кадастровой стоимости объекта.
  3. Эффективное управление имущественным комплексом. Технология управления имущественным комплексом. Варианты организации и управления недвижимым имуществом на предприятии. Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании – сравнительный анализ. Сложности в управлении имуществом предприятия и пути их решения.
  4. Повышение доходности при эксплуатации недвижимости. Практические рекомендации по увеличению дохода от аренды на предприятии. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости. Стратегия работы с арендаторами на падающем рынке.
  5. Определение стратегии управления имущественным комплексом. Примеры стратегии управления имуществом.
  6. Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
  7. Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.
  8. Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
  9. Судебная практика по разрешению имущественных споров при корпоративных конфликтах. Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей. Имущественные споры с государственными органами.
  10. Круглый стол. Обсуждение и анализ конкретных ситуаций. Рекомендации по преодолению проблем, ответы на вопросы, обмен опытом.

Занятия проводят ведущие эксперты-практики региона, профессиональный юрист, адвокат,

специализирующийся на сделках с недвижимым имуществом и земельном праве, обладающий высоким уровнем знаний действующего законодательства и большим опытом практической деятельности и другие специалисты

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СЛУШАТЕЛЕЙ

ДОКУМЕНТЫ ПО ОКОНЧАНИИ ОБУЧЕНИЯ. Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов (Лицензия на осуществление образовательной деятельности № 10897 от 07 мая 2019 года Серия 54Л01 № 0004460, выдана Министерством образования Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.

Для оформления Удостоверения о повышении квалификации необходимо иметь при себе копии следующих документов : копию паспорта; копию диплома об образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

ДЛЯ КАЖДОГО СЛУШАТЕЛЯ: комплект учебно-методических материалов на бумажных носителях и (или) в форме электронных документов; ежедневные обеды и кофе-брейки.

Служба гостиниц может бесплатно забронировать для Вас номер на время обучения. Стоимость проживания в гостинице не входит в стоимость обучения и оплачивается слушателями самостоятельно.

Новости

Новосибирские экспортеры, как и в прошлом году, активно подают заявки на участие в региональном этапе конкурса «Экспортер года» среди субъектов малого и среднего предпринимательства. Число заявок превысило ожидания организаторов.

Конкурсная комиссия определит победителей в 5 номинациях: «...Подробнее

II Сибирский Финансовый Форум 2021 пройдет 17 февраля в отеле Domina Novosibirsk. Мы соберемся на очном мероприятии, чтобы обсудить вопросы финансового сектора.

Традиционно на мероприятии будет две параллельные секции: управленческая и бухгалтерская.

 

В...Подробнее

Примите участие в региональном этапе всероссийского конкурса «Экспортер года».

Центр поддержки экспорта Новосибирской области — структурное подразделение Центра «Мой Бизнес» — совместно с Российским экспортным центром начинает сбор электронных анкет от предприятий Новосибирской области,...Подробнее

Для тех, кто выжил несмотря на закрытие, регламенты, маски и санитайзеры

2020 – не просто красивая цифра.

2020 – не просто красивая цифра.
Это год, когда и людям, и бизнесу пришлось в спешном порядке трансформироваться и меняться на ходу.

2020 – это год изменений....Подробнее

Двенадцать часов продолжалась 10 и 11 декабря конференция «Дни участников ВЭД Новосибирской области» — главное событие года для новосибирских экспортеров. Эксперты рассказали о том, как покорить рынки Китая, Казахстана, Индии, Германии и других стран, как найти партнера за рубежом, защитить...Подробнее

Главное событие года по экспорту из Новосибирска! Не пропусти! Даже если ты не посещал другие мероприятия, ты сможешь за два дня получить концентрат знаний — от ниш для экспорта до продаж на зарубежных маркетплейсах!

Новосибирских предпринимателей ждет уникальный двухдневный интенсив,...Подробнее

18 и 19 ноября 2020 года Obuv Rossii Conference и e-commerce клуб «Сибирь» провели 6-ю Сибирскую конференцию «Эффективный интернет маркетинг: как получить результат» — eMarketingSib-2020. Мероприятие впервые проходило в онлайн-формате и собрало более 250 человек. Благодаря...Подробнее