Направления государственного регулирования земельных, имущественных и градостроительных (урбанистических) отношений в 2019 году. Изменение действующего законодательства

Приглашаются руководители и специалисты юридических служб, юрисконсульты, ведущие специалисты по работе с землей и недвижимостью органов местного самоуправления, предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов и все заинтересованные специалисты

ПРОГРАММА

Постоянное изменение законодательства о земле и практики его применения требует регулярной актуализации информации. Все вопросы программы будут рассмотрены с точки зрения действующих нормативных актов и существующих законопроектов на день проведения семинара

Ключевые вопросы программы:

• Сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном и градостроительном законодательстве РФ.
• Территориальное планирование.
• Зоны с особым режимом использования территорий.
• Земельный участок, как объект имущественных прав и основание для размещения объектов капитального строительства (КС).
• Особенности размещения отдельных видов объектов КС: линейные объекты (ЛО), имущественные комплексы.
• Новое определение объектов индивидуального жилищного строительства.
• Классификация самовольной постройки.
• Регулирования процедуры сноса объектов капитального строительства.
• Судебная практика в сфере разрешения земельных, градостроительных и имущественных отношений.
• Разбор практических вопросов слушателей ответы на вопросы.

1. Сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном и градостроительном законодательстве РФ. Нормативно-правовые акты, в том числе:

• Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
• Федеральный закон от 3 августа 2018 г. №  339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ».
• Федеральный закон от 3 августа 2018 г. №  341-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части упрощения размещения линейных объектов».
• Федеральный закон от 3 августа 2018 г. №  342-ФЗ « О внесении изменений в Градостроительный кодекс Р Ф и отдельные законодательные акты РФ ».
• Новая редакция федерального закона № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», вступающая в силу в 2019 году.
• Судебные акты Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Арбитражных судов РФ.

2. Территориальное планирование.

• Формирование правового режима территории, как основание государственного регулирования земельных, имущественных, градостроительных отношений.
• Реализация принципов устойчивого развития территории.
• Формирования функциональных зон.
• Планировка территории, как основание планирования и размещения объектов капитального строительства.
• Соотношение публичных и частных интересов в ходе реализации механизмов территориального планирования.

3. Зоны с особым режимом использования территорий.

• Порядок регулирования механизмов установления и ликвидации зон с особыми условиями использования территорий.
• Порядок подготовки и принятия решений об установлении зоны. Требования к предельным размерам зон.
• Порядок обозначения границы на местности, перечень возможных ограничений в границах зон.
• Правила определения размеров подзон и перечень возможных ограничений в подзонах.
• Условия возмещения убытков, причиненных ограничением прав в связи с установлением зоны, правообладателю земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества, расположенного в границах зоны с особыми условиями использования территорий.

4. Земельный участок, как объект имущественных прав и основание для размещения объектов капитального строительства (КС).

• Образование земельных участков на основе документов территориального планирования.
• Установление границ ранее учтенных земельных участков, исправление реестровых ошибок.
• Судебная практика. Порядок судебной защиты в ходе земельных споров.

5. Особенности размещения отдельных видов объектов КС: линейные объекты (ЛО), имущественные комплексы.

• Виды прав на землю и оснований для размещения объектов КС. Упрощенный порядок размещения ЛО на условиях публичного сервитута в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 г. №  341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части упрощения размещения ЛО».
• Основания для установления публичного сервитута. Полномочия органов власти и местного самоуправления при установлении публичного сервитута. Сроки установления публичного сервитута и периоды его действия, особенности внесения платы за публичный сервитут. Ограничения установления публичного сервитута для размещения ЛО.
• Документы территориального планирования – как основания для размещения линейных объектов: основания для подготовки, полномочия органов публичной власти, порядок утверждения и применения документов территориального планирования.
• Основания для внесения изменений и отмены документов территориального планирования при размещении ЛО.
• Образования лесных участков на основании проекта межевания территории без подготовки проектной документации лесных участков в соответствии с   № 342-ФЗ .
• Особенности проектирования и размещения объектов капитального строительства с учетом изменений в градостроительный кодекс РФ. Порядок применения изменений, внесенных №  330-ФЗ, №  340-ФЗ, №  342-ФЗ.
• Дифференциация количества разделов проектной документации и требований к их содержанию применительно к различным видам объектов (в т. ч. к линейным), а также в зависимости от назначения объектов, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов возведения, реконструкции.
• Имущественные комплексы – как вид недвижимого имущества, особенности размещения и создания имущественных комплексов.

6. Новое определение объектов индивидуального жилищного строительства.

• Максимальные параметры жилого дома.
• Особенности строительства объектов ИЖС (уведомительный порядок: Приказ Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.).
• Разрешительные процедуры при возведении жилых и садовых домов.
• Проверки соблюдения предельных параметров разрешенного строительства.
• Особенности государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома.

7. Классификация самовольной постройки.

• Порядок отнесения объектов к самовольной постройке.
• Механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки.
• Полномочия органов местного самоуправления по легализации самовольной постройки.
• Основания запрета на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки.
• Легализация самовольной постройки в судебном порядке: особенности процедуры, основания для принятия решения о сносе самовольных построек в судебном порядке. Возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями. Судебная практика легализации самовольной постройки. Основания изъятия земельного участка.

8. Регулирования процедуры сноса объектов капитального строительства. Понятие некапитальных объектов. Виды некапитальных объектов.
9. Судебная практика в сфере разрешения земельных, градостроительных и имущественных отношений.
10. Разбор практических вопросов слушателей ответы на вопросы.

Занятия проводят: профессиональные юристы, адвокат, специализирующийся на градостроительном и земельном праве, с многолетним успешным опытом представления интересов организаций в судах и другие специалисты.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СЛУШАТЕЛЕЙ

ДОКУМЕНТЫ ПО ОКОНЧАНИИ ОБУЧЕНИЯ. Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов (Лицензия на осуществление образовательной деятельности от 12 августа 2014 года № 8583 Серия 54Л01 № 0001946, выдана Министерством образования, науки и инновационной политики Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.

Для оформления Удостоверения о повышении квалификации необходимо иметь при себе копии следующих документов: копию паспорта; копию диплома об образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

ДЛЯ КАЖДОГО СЛУШАТЕЛЯ: комплект учебно-методических материалов на бумажных носителях и (или) в форме электронных документов; ежедневные обеды и кофе-брейки.

Служба гостиниц может бесплатно забронировать для Вас номер на время обучения. Стоимость проживания в гостинице не входит в стоимость обучения и оплачивается слушателями самостоятельно.