Новые требования к застройщикам в свете последних изменений в законодательство, регулирующее долевое строительство. Бухучет, налоги, риски переквалификации сделок

Приглашаем специалистов финансовых и юридических служб организаций-застройщиков!

Ведет семинар:

Апушкина Галина Юрьевна - директор и управляющий партнер ООО Аудиторской фирмы «Галакт-Инфо» г. Новосибирск, специализирующейся на аудите деятельности застройщиков и подрядных организаций, аттестованный аудитор, налоговый консультант, автор спецкурсов и семинаров для организаций инвестиционно-строительного комплекса.

Приглашенный гость семинара:

Гильмутдинова Лариса Юльевна - эксперт в области законодательства, регулирующего долевое строительство, член общественного совета инспекции государственного строительного надзора НСО.

в ПРОГРАММЕ: Анализ последних изменений в законодательство о долевом строительстве в 2016-2018 гг. Варианты финансирования строительства объектов. Обзор нормативных актов, регулирующих бухгалтерский учет и налогообложение у застройщика.

1. Изменения в законодательство о долевом строительстве.

• Инвестиционная деятельность в строительстве
• Плюсы и минусы работы застройщиков в соответствии с Законом 214-ФЗ.
• Изменения в законодательство по долевому строительству в 2016-2018г.г. , новые требования к застройщикам ( Законы от 03.07.16г. №304-ФЗ , от 29.07.2017 № 218-ФЗ , Новые подзаконные нормативные акты, регламентирующие сферу долевого строительства, разъяснительные письма Минстроя России, судебная практика ).
• Ответственность за правонарушения в области долевого строительства.

2. Особенности альтернативных вариантов финансирования строительства, административные риски.

• Собственные и заемные источники.
• Инвестиционные договоры, соинвестирование и уступка права.
• Совместная деятельность застройщика и инвесторов.
• Участие ЖСК в жилищном строительстве, ограничения.

3. Налоговый учет у застройщика.

• Особенности налогообложения у застройщика в зависимости от вариантов финансирования строительства объекта, спорные вопросы.
• Налог на прибыль, классификация доходов и расходов, особенности некоторых видов затрат при строительстве многоквартирных домов.
• НДС при строительстве многоквартирных домов, коммерческой недвижимости, классификация облагаемых и необлагаемых НДС видов деятельности, особенности распределения НДС на облагаемые и необлагаемые операции.
• Налогообложение в случае реализации застройщиком законченных строительством объектов

4. Бухгалтерский учет застройщика.

• Особенности бухгалтерского учета в зависимости от вариантов финансирования, при совмещении функций, связь с налоговым учетом.

Квалификация сделок и правоотношений между субъектами инвестиционной деятельности в строительстве, взаимоотношения между застройщиком и заказчиком, генподрядчиком, подрядчиками, риски переквалификации договора генподряда.