Особенности управления и содержания жилищного фонда

Приглашаются руководители и специалисты управляющих компаний в сфере ЖКХ, а также организаций, осуществляющих управление комплексами недвижимости, муниципальные служащие и все заинтересованные специалисты.

ПРОГРАММА

Программа разработана в целях повышения эффективности работы управляющих компаний в сфере ЖКХ, включает изменения законодательства, наиболее распространенные ситуации, возникающие в процессе управления и эксплуатации жилищного фонда, а также возникающие при этом спорные моменты и пути их решения.

1. Управление многоквартирными домами (МКД) и комплексами недвижимости.

• Практика работы управляющих компаний в жилищной сфере.
• Права и обязанности собственников помещений в отношении общего имущества.
• Права и обязанности управляющих компаний и организаций, эксплуатирующих жилищный фонд.
• Участники и объекты управления в жилищном фонде.
• Современные модели управления (обслуживания) МКД и комплексами недвижимости.

2. Правовое регулирование отношений между собственниками помещений, управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

• Жилищный кодекс. Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
• Договор управления. Выбор и смена управляющей организации. Сложные вопросы переходного периода. Подготовка и проведение собраний собственников помещений.
• Работа с ресурсоснабжающими организациями.

3. Планирование работ по содержанию и ремонту.

• Подходы к планированию работ, услуг и ремонтов и организация их финансирования.
• Составление сметы доходов и расходов на предстоящий год.

4. Осуществление контроля за состоянием жилищного фонда.

• Структура и состав работ (услуг) по содержанию общего имущества. Техническое и санитарное содержание МКД (комплекса недвижимости).
• Обследование и диагностика дефектов и повреждений строительных конструкций, несущих и ограждающих конструкций. Основные причины аварийного состояния. Практические примеры.
• Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования.
• Состав и организация работ по текущему ремонту, в т.ч. по видам конструктивных элементов.
• Мероприятия по энергосбережению в отношении общего имущества.

5. Организация работ по благоустройству придомовых территорий.

• Выполнение обязательных и определение дополнительных видов работ по благоустройству дворовых территорий.
• Использование возможности включения дворовой территории в муниципальную программу формирования современной городской среды.

6. Экономический аспект управления многоквартирными домами (МКД) и комплексами недвижимости .

• Финансовое планирование, оптимизация операционных расходов управляющей организации.
• Порядок предоставления субсидий на содержание и ремонт общего имущества.
• Возможности и правила использования земельных участков.
• Сдача в аренду общего имущества.

7. Обсуждение практических вопросов, обмен опытом.

Занятия проводят ведущие специалисты-практики региона, имеющие многолетний опыт работы, высокий уровень знаний действующего законодательства и обширную правоприменительную практику в сфере управления и содержания жилищного фонда.

Документы по окончании обучения. Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации (Лицензия на осуществление образовательной деятельности от 12 августа 2014 года № 8583 Серия 54Л01 № 0001946, выдана Министерством образования, науки и инновационной политики Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.

Слушатели обеспечиваются учебно-методическими материалами на бумажных носителях и (или) в форме электронных документов.