Арендные отношения и договор аренды в 2021 году

Количество судебных споров по вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров аренды неизбежно растет…
И это подтверждают Обзоры ВС РФ №1 и №2 за 2021 год, в каждом из которых Верховный суд рассмотрел по несколько дел, связанных с договорами аренды. А значит, нерешенных вопросов в регулировании арендных отношений осталось много. В таких условиях необходимо детально разбираться в правовых аспектах договора аренды, в чем и поможет Бизнес-практикум. Лектор осветит правовые аспекты заключения договора аренды, а также приведет судебную практику по рассматриваемым вопросам.

Участвуйте в мероприятии и вы узнаете:
- какие последствия несоблюдения формы договора аренды недвижимости и требований о его госрегистрации;
- можно ли арендовать имущество, не находящееся в собственности арендодателя в момент заключения договора;
- как грамотно установить порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
- кто, когда и как может предоставить «арендные каникулы»;
- какую ответственность несут стороны договора аренды за нарушение его условий.

В программе:

1. Договор аренды и его заключение.
Квалификация договоров аренды. Заключение договора аренды. Форма договора и его государственная регистрация.
Индивидуально определенные непотребляемые вещи как объект аренды. Недвижимое имущество как объект аренды. Аренда части недвижимого имущества. Аренда имущества, не находящегося в собственности арендодателя в момент заключения договора.

2. Исполнение договора аренды.
Исполнение договора аренды сторонами. Передача и возврат имущества. Использование имущества арендатором. Невозможность использования арендатором арендованного имущества в условиях режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

3. Условия договора аренды.
Арендная плата и ее внесение. Изменение размера арендной платы и ее отмена. Отсрочка внесения арендной платы. «Арендные каникулы».
Срок аренды как условие договора аренды. Договор аренды, заключенный на определенный срок, и договор аренды, заключенный на неопределенный срок.
Условие договора аренды о выкупе арендованного имущества.
Договор субаренды. Перенаём (передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу).

4. Ответственность сторон договора аренды за нарушение его условий. Изменение и расторжение договора аренды.
Основания наступления ответственности сторон договора аренды за нарушение его условий. Введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ. Режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации как обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажор).
Изменение условий аренды или расторжение договора аренды (в т.ч. в условиях режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации).
 

Стоимость индивидуального подключения для клиентов ГК «Локсит» (при наличии действующего договора на сопровождение СПС КонсультантПлюс) - 2 500 рублей с НДС.
Стоимость индивидуального подключения для несопровождаемых клиентов - 3 500 рублей с НДС.

В стоимость входит авторский методический материал. Запись вебинара будет доступна в течение 2-х недель.